Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, midden in de natuur en in het hart van de prachtige Voerstreek, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze dubbele woning met bijgebouw voor te stellen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Ideaal voor een vrij beroep, het uitbaten van een gastenverblijf of eenvoudigweg voor een groot gezin. De woning biedt onder meer de mogelijkheid om tot zeven slaapkamers in te richten. U zult bovendien gecharmeerd worden door het aangename terras met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een echte oase van rust voor natuurliefhebbers, met tal van wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl het centrum van Aubel en zijn voorzieningen zich op slechts tien minuten bevinden !
Momenteel zijn de twee woningen, die in 2000 volledig werden gerenoveerd, samengevoegd tot één geheel.
Kelderverdieping : drie kelders, een werkplaats.
Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 15 m², ingerichte keuken van +/- 21 m² met toegang tot het deels overdekte terras van +/- 50 m², hal, doucheruimte met toilet, leefruimte van +/- 25 m² met trap naar de verdieping van de tweede woning, doucheruimte (douche en toilet), voortuin.
Verdieping van de tweede woning : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), twee slaapkamers van +/- 9 en 15 m².
Verdieping van de eerste woning : nachthal, twee slaapkamers van +/- 11 en 15 m², badkamer (wastafel, ligbad en toilet).
Zolder van de eerste woning : overloop van +/- 12 m², een zolderkamer van +/- 18 m².
Bijgebouw gebouwd in 2008
Gelijkvloers : garage, bureau of slaapkamer van +/- 23 m² met trap naar de verdieping.
Verdieping : grote ruimte van +/- 41 m² met een prachtig uitzicht over de velden, mogelijkheid tot het installeren van een keukenhoek, afzonderlijk toilet met mogelijkheid tot het plaatsen van een douche.
Diverse : houten ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen in het bijgebouw, elektrische accumulatieverwarming, stookoliehaard, bewoonbare oppervlakte : +/- 275 m², totale oppervlakte : 732 m², twee watermeters en twee elektriciteitsmeters, regenwaterput, waterzuiveringsinstallatie.
Energieprestaties :
1/ EPC nr. : 202606611-0003881049-RES-1, EPC : F, Energiescore : 841 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 91.292 kWh/jaar.
2/ EPC nr. : 202606611-0003881050-RES-1, EPC : F, Energiescore : 457 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 48.477 kWh/jaar.
EEN ECHTE TOPPER !
UNIEKE LOCATIE !
