Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht u deze charmante karaktervilla in Anglo-Normandische vakwerkstijl voor te stellen, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m². U zult onmiddellijk gecharmeerd worden door haar authentieke architectuur en tijdloze uitstraling. Gelegen op een prachtig perceel van 1.789 m² met een bosrijke en aangelegde tuin, beschikt deze woning bovendien over vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin. Geniet van een rustige woonomgeving in een aangename residentiële wijk, terwijl u toch dicht bij tal van recreatiemogelijkheden bent, zoals wandelingen in het bos, het stadscentrum van Spa, het beroemde Casino en de vele toeristische en sportieve voorzieningen !
Kelderverdieping : vier kelders waarvan één stookruimte, garage, buitenparkeerplaats.
Gelijkvloers : inkomhal met vestiairehoek, afzonderlijk toilet, hal met trappenhal, bureau van +/- 10 m² met maatwerkbibliotheek, ingerichte keuken, woonkamer van +/- 43 m² (zit- en eetkamer) met houtcassette en een beglaasde loggia die een prachtig uitzicht op de natuur biedt, deels overdekt terras van +/- 31 m², siertuin rondom de villa.
1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 15 en 24 m², elk met een eigen sanitaire ruimte (twee met wastafel en één met wastafel en douche), badkamer (wastafels, ligbad, douche en toilet).
2e verdieping : ruime nachthal van +/- 18 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 14 m² waarvan één met een eigen sanitaire ruimte (wastafel en toilet), twee bergzolders.
Zolder : twee bergzolders van 12 en 16 m².
Diverse : totale oppervlakte : 1.900 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 222 m², overal houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, K.I. : € 1.790.
Energieprestaties : EPC nr.: 20180417018505, EPC : E, Energiescore : 398 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 110.037 kWh/jaar.
MOOIE LIGGING !
EEN ECHTE TOPPER !
