Ideaal gelegen aan de Quai de Coronmeuse in Luik, recht tegenover de tramhalte en genietend van een uitstekende zichtbaarheid, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze woning voor te stellen met tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met professionele ruimte, een opbrengsteigendom of een gebouw voor een zelfstandige activiteit, dit pand zal u overtuigen door zijn veelzijdigheid en strategische ligging, vlak bij het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Bovendien profiteert u van goede energieprestaties met een EPC D !
Kelderverdieping : drie bergkelders met een totale oppervlakte van +/- 33 m², ideaal voor extra opslagruimte.
Gelijkvloers : inkomhal, aangename commerciële ruimte van +/- 28 m² met uitstekende zichtbaarheid op de Quai de Coronmeuse, wasruimte, badkamer (douche en wastafel), afzonderlijk toilet, ingebouwde opbergkasten. Ideaal voor een handelszaak, vrij beroep, kantoor of om naar wens te herinrichten, mits de vereiste vergunningen.
1e verdieping : nachthal, gezellige woonkamer van +/- 13 m², ingerichte keuken van +/- 13 m² met toegang tot een privatief terras van +/- 10 m², dressing en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, logeerkamer of berging.
2e verdieping : twee slaapkamers van +/- 21 m² en 12 m².
Diverse : verwarmde vloeroppervlakte (EPC): 135 m², totale oppervlakte: 60 m², houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming via lucht/lucht-warmtepomp en gasketel.
Energieprestaties : EPC nr. : 20260209026176, EPC : D, Energiescore : 336 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 45.448 kWh/jaar.
ZEKER EEN BEZOEK WAARD !
