Bieden vanaf € 595.000

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige opbrengstgebouw voor te stellen, bestaande uit drie appartementen die stedenbouwkundig in orde zijn. Ideaal gelegen in het centrum van het charmante dorp Louveigné, vormt dit aanbod een uitstekende investeringsopportuniteit. U geniet van een pand in uitstekende staat van onderhoud, aangevuld met een aangename tuin. Tot slot beschikt het geheel over twee garage-/atelierruimtes met tal van inrichtingsmogelijkheden. Zeker een bezoek waard !

Kelderverdieping : kelders.

Gelijkvloers :
Appartement 1 : inkomhal, afzonderlijk toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 26 m², doucheruimte (dubbele wastafel, douche), één slaapkamer van +/- 14 m².
Appartement 2 : gemeenschappelijke inkomhal, stookruimtes, private inkomhal, afzonderlijk toilet, ruime leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 50 m², wasruimte, nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 20 m², badkamer (dubbele wastafel, ligbad, douche), groot terras met overdekt gedeelte, tuin.

Twee garage-/ateliergebouwen voorzien voor twee overdekte parkeerplaatsen per appartement (voor de appartementen 2 en 3).

1e verdieping :
Appartement 3: hal, afzonderlijk toilet, leefruimte (zit- en eetkamer) van +/- 36 m², ingerichte keuken van +/- 12 m², wasruimte, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers van +/- 22, 12 en 11 m².

2e verdieping :
Appartement 3: ruime inrichtbare zolder van +/- 115 m².

Diverse : totale oppervlakte: 1.090 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 400 m², afzonderlijke elektriciteits- en watermeters, drie afzonderlijke stookolieketels, houten en PVC-ramen met dubbele beglazing.

Energieprestaties :
1/ EPC nr.: 20260822002608, EPC: B, Energiescore: 134 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 9.109 kWh/jaar.
2/ EPC nr.: 20260822002753, EPC: B, Energiescore: 155 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 22.963 kWh/jaar.
3/ EPC nr.: 20260902001294, EPC: G, Energiescore: 749 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 63.135 kWh/jaar.

TAL VAN MOGELIJKHEDEN !