Dankzij een uitstekende geografische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen en autosnelwegen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit volledig gerenoveerde gebouw met twee appartementen voor te stellen (momenteel officieel opgenomen als woning; ideaal voor cohousing of mits uit te voeren regularisatie). Ideaal voor investeerders !
Kelderverdieping : twee kelders met ruimte voor de meters.
Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal.
1e appartement of kantoren :
Kelderverdieping : kamer met daglicht van +/- 12 m².
Gelijkvloers : leefruimte van +/- 27 m², volledig ingerichte keuken en doucheruimte (wastafel, douche en toilet) met washoek.
2e appartement/duplex :
1e verdieping : overloop, L-vormige leefruimte van +/- 30 m² (zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken), terras met kleine groene buitenruimte.
2e verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 24 m² (mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers), badkamer (wastafel, ligbad en toilet).
Diverse : totale oppervlakte: 82 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² volgens EPC, centrale verwarming op aardgas (twee afzonderlijke ketels), aparte meters, conforme elektrische installaties, K.I. : € 483, huidige huuropbrengst: € 1.500.
Energieprestaties :
1/ EPC nr. : 20190327016650, EPC : D, Energiescore : 293 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.599 kWh/jaar.
2/ EPC nr. : 20190327016707, EPC : D, Energiescore : 306 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 27.307 kWh/jaar.
ONBERISPELIJKE STAAT !
EEN KANS OM TE GRIJPEN !
