Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige vrijstaande villa voor te stellen, gelegen in de mooie gemeente Soumagne. Gelegen op een groen perceel van +/- 3.000 m², zal deze villa u zeker bekoren door haar mooie volumes en de hedendaagse stijl van de leefruimtes. Twee mooie ruimtes met afzonderlijke ingangen bieden bovendien een interessant rendementspotentieel dankzij de verhuur als Airbnb. De eigendom beschikt daarnaast over talrijke parkeerplaatsen, met een beveiligde toegang via een gemotoriseerde poort. De tuin, terrassen en ruime garage vervolledigen de troeven van dit prachtige pand! Dit alles gecombineerd met zeer goede energieprestaties met EPC C !
Villa van +/- 194 m² :
Gelijkvloers : hal, garage van +/- 51 m², vier kelders, meerdere ruime parkeerplaatsen, beveiligde gemotoriseerde toegangspoort.
Tuinniveau : ruime glazen inkomhal, afzonderlijk toilet, bureau van +/- 9 m², lichtrijke leefruimte van +/- 67 m² met ingerichte keuken en toegang tot een prachtig houten terras, mooie aangelegde tuin.
1e verdieping : nachthal, master suite van +/- 37 m² met dressing van +/- 9 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 16 m², badkamer van +/- 15 m² (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet).
1e studio van +/- 40 m² :
Gelijkvloers : hal, slaapkamer van +/- 15 m² met douche, wastafel en toilet, charmante badkamer van +/- 9 m² (ligbad, douche, toilet en wastafel), balkon.
2e studio van +/- 50 m² :
Gelijkvloers : leefruimte van +/- 36 m² met open keuken, slaapgedeelte van +/- 8 m², badkamer (douche, wastafel en toilet) en terras van +/- 15 m².
Diverse : totale oppervlakte : 2.820 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 285 m² + kelder en garage, centrale verwarming op propaangas/LPG, PVC-ramen met dubbele beglazing, prijs inclusief meubilair, afzonderlijke meters.
Energieprestaties : EPC nr. : 20170522027197, EPC : C, Energiescore : 246 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 49.396 kWh/jaar.
ZEKER EEN BEZOEK WAARD !
