Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw voor te stellen, ideaal gelegen op een steenworp van het stadscentrum en alle voorzieningen. Dankzij zijn aantrekkelijke ligging bestaat dit vastgoedcomplex uit een handelsgelijkvloers en vier appartementen. U zult de mooie volumes, de veelzijdige indeling en het potentieel van de verschillende eenheden zeker waarderen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengstgebouw met mooie perspectieven in het hart van een dynamische stedelijke omgeving !
Kelderverdieping : vier kelders van +/- 4, 16, 25 en 81 m².
Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, handelsruimte van +/- 74 m² met opslagruimte, berging, kast en kitchenette.
1e verdieping : inkomhal, afzonderlijk toilet, aangename leefruimte van +/- 48 m², keuken en salon van 17 m², garage, aangename buitenruimte.
2e verdieping : gemeenschappelijke hal, leefruimte van +/- 40 m², ingerichte keuken, nachthal, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², terras, veranda en bergruimte.
3e verdieping : gemeenschappelijke hal, leefruimte van +/- 32 m² met balkon, ingerichte keuken, nachthal, doucheruimte (toilet, wastafel en douche), twee slaapkamers van +/- 10 en 15 m² en bergruimte.
4e verdieping : gemeenschappelijke hal, leefruimte van +/- 41 m², ingerichte keuken, nachthal, badkamer (toilet, wastafel, douche en ligbad), twee slaapkamers van +/- 8 en 15 m² en bergruimte.
Diverse : totale oppervlakte : 169 m², bruikbare oppervlakte : +/- 632 m², centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing.
Energieprestaties :
1e verdieping : EPC nr. : 20260930027404, EPC : B, Energiescore : 90 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 14.505 kWh/jaar.
2e verdieping : EPC nr. : 20260930028666, EPC : B, Energiescore : 139 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 17.680 kWh/jaar.
3e verdieping : EPC nr. : 20260930028591, EPC : B, Energiescore : 145 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 17.213 kWh/jaar.
4e verdieping : EPC nr. : 20260930029322, EPC : F, Energiescore : 458 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 54.213 kWh/jaar.
WACHT NIET TE LANG OM DIT PAND TE ONTDEKKEN !
Appartementsgebouw te koop
Rue de la Goffe 24 | Liège - 4000
1.095.000€
-
Kamers
8 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 632 m²
slaapkamer 1 - 14.55m²
slaapkamer 2 - 13.03m²
slaapkamer 3 - 17.49m²
slaapkamer 4 - 16.06m²
slaapkamer 5 - 15.4m²
slaapkamer 6 - 10.19m²
slaapkamer 7 - 15.28m²
-
Superficie totale
169 m²
-
Referentie
6087
-
Energie
