Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle eigendom voor te stellen, ideaal gelegen in het bijzonder gegeerde domein Bellevue, op slechts enkele minuten van het centrum van Durbuy. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene residentiële omgeving met een schitterend uitzicht en zal u meteen verleiden door haar warme architectuur, kwaliteitsvolle materialen en prachtige leefruimtes, badend in natuurlijk licht. De eigendom verkeert in uitstekende algemene staat en biedt een bevoorrechte woonomgeving waar comfort, charme en rust samenkomen. Een bijzondere troef van deze eigendom: momenteel ingericht als vakantiewoning met een capaciteit tot 12 personen, wat een opmerkelijk rendementspotentieel biedt (aanvullende informatie op aanvraag). Een zeldzame opportuniteit, ideaal zowel voor liefhebbers van een tweede verblijf die op zoek zijn naar een oase van rust als voor investeerders die persoonlijk genot willen combineren met huuropbrengsten.
Tuinniveau : twee garages, ontspanningsruimte met sauna, wasruimte, bergkelders, technische ruimte, aangename tuin met bomen, dubbele toegang tot de eigendom en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, prachtige open leefruimte van +/- 115 m² met centrale open haard en mooie, volledig uitgeruste keuken met kathedraalplafond en mezzanine, één slaapkamer met douchehoek, ruim terras van +/- 140 m² rondom de woning.
1e verdieping : ruime mezzanine met zicht op de leefruimte, die een prachtig perspectief biedt op de volumes en de centrale open haard, vier slaapkamers waarvan één met douchehoek, badkamer (dubbele wastafel, ligbad en toilet), terras met schitterend uitzicht op het omliggende platteland.
Diverse : totale oppervlakte : 2.405 m², bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) : +/- 317 m², K.I.: € 1.053, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (nieuwe verwarmingsketel) + houtkachel, conforme elektrische installatie, mogelijkheid om de eigendom tegen meerprijs gemeubeld aan te kopen, alarmsysteem en buitencamera's.
Energieprestaties (vóór de werken) : EPC nr. : 20180806004395, EPC : G, Energiescore : 538 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 170.758 kWh/jaar.
UNIEKE LIGGING !
EEN ECHTE TOPPER !
Nieuw
Buitengewoon huis te koop
Buitengewoon huis te koop
Domaine de Bellevue 33 | Durbuy - 6940
875.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 317 m²
bebouwde oppervlakte - 317m²
slaapkamer 1 - 10m²
slaapkamer 2 - 10m²
slaapkamer 3 - 18.15m²
slaapkamer 4 - 18.66m²
slaapkamer 5 - 19.1m²
terras 1 - 140m²
woonkamer - 113.23m²
-
Superficie totale
2405 m²
-
Referentie
6125
-
Energie
