Charmant dubbel woonhuis (of twee woningen), volledig gerenoveerd in een prachtige oude boerderij, met twee parkeerplaatsen en eigen tuin. Midden in het groen gelegen, geniet je van een charmante woonomgeving en toch op een boogscheut van Visé, Eijsden en de autosnelwegen! Niet getroffen door overstromingen.
 
Begane grond : entree, hal met meterkast en wasruimte, open inbouwkeuken met eethoek (ca. 32 m²) en pelletkachel, sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²), apart toilet, terras, tuin met tuinhuisje, twee eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping van het huis aan de linkerkant : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), drie slaapkamers waaronder een kinderslaapkamer.

Eerste verdieping van het huis rechts : nachthal, badkamer (wastafel, bad), drie slaapkamers waaronder een kinderslaapkamer.

Zolder : twee bergzolders.

Diversen : houten dubbele beglazing, woonoppervlakte: 143 m², K.I. : 382 € voor de ene en 387 € voor de andere, centrale verwarming op propaangas voor beide huizen (gedeelde propaangastank voor de mede-eigendom), twee elektriciteitsmeters met conforme installaties tot 2049, gemeenschappelijke kosten: +/- 200 € per jaar per huis. Alle gordijnen, jaloezieën en verlichtingsarmaturen zijn inbegrepen in de verkoop.

Energieprestaties : EPC-nr.: 20240625-0003293613-RES-1, EPC : C, Energiescore : 279 kWh/m².an.

Planningsinformatie :
1/ Gebied van landschappelijk, cultureel en/of historisch belang
2/ Bouwvergunning : 
a/ Vergunning verleend op 10/08/1982 voor de verbouwing en regularisatie van een bestaand gebouw;
b/ Vergunning verleend op 09/08/1986 voor Navagne reparatiewerken;
c/ Bouwvergunning verleend op 11/06/1996 voor de verbouwing van 2 flats tot restaurant;
d/ bouwvergunning verleend op 08/11/2010 voor het vervangen van 5 ramen door 5 deurramen;
e/ stedenbouwkundige vergunning verleend op 07/02/2012 voor het veranderen van het gebruik van 4 semipermanente woningen in permanente woningen;
f/ stedenbouwkundige vergunning verleend op 10/07/2012 om 2 semipermanente woningen te verbouwen tot permanente woningen voor 2 personen - 1 slaapkamer;
g/ stedenbouwkundige vergunning verleend op 12/02/2014 voor het verbouwen van een restaurant en 2 semipermanente woningen tot 2 permanente woningen;
h/ stedenbouwkundige vergunning verleend op 30/03/2016 voor de regularisatie van de feestzaal 'De Schans';
3/ geen verkavelingsvergunning
4/ Geen stedenbouwkundige overtreding
5/ Er is geen voorkeursrecht
6/ Geen kennis van een as-built certificaat.

UNIEKE LIGGING !

STIL !

Meer informatie op www.wolfs.be !